Venda - Rural (Fazenda) - Zona Rural - Mococa/SP - Cod. IMOB675867518

DESCRIÇÃO

FAZENDA E SÍTIO À VENDA – DIVISA ENTRE SÃO PAULO E MINAS GERAIS

Rica propriedade rural localizada no interior do Estado de São Paulo, em região de divisa com Minas Gerais, atendendo aos dois estados. A propriedade é composta por um sítio localizado no Estado de São Paulo, com aproximadamente 2,4 alqueires (5,7 hectares), e uma fazenda localizada no município de Monte Santo de Minas/MG, com aproximadamente 64 alqueires (155 hectares).

SÍTIO – ESTADO DE SÃO PAULO

O sítio possui aproximadamente 2,4 alqueires (5,7 hectares), com pastagem formada e localizada às margens do Córrego das Areias, curso d’água que faz a divisão entre os estados de São Paulo e Minas Gerais.

FAZENDA – MONTE SANTO DE MINAS/MG

A fazenda possui aproximadamente 64 alqueires (155 hectares) e conta com ampla área de pastagem formada, com possibilidade de conversão para área de plantio. A propriedade possui áreas mecanizáveis e já teve utilização para cultivo no passado.

Entre os recursos naturais e estruturas existentes, destacam-se:

• 2 represas;
• Diversas nascentes de água;
• Área de mata auxiliar;
• Pastagem formada;
• Áreas mecanizáveis;
• Pomar formado.

BENFEITORIAS

A propriedade conta com diversas benfeitorias e estruturas destinadas às atividades rurais, incluindo:

• Casa-sede;
• Casas de colônia;
• Casa para caseiro;
• Barracão destinado ao manejo de animais de grande porte (bovinos);
• Barracão para manejo de suínos;
• 3 terreirões;
• Brete/tronco para manejo de bovinos;
• Outras estruturas de apoio às atividades da propriedade.

JAZIDA DE CASCALHO

Outro diferencial da propriedade é a existência de jazida de cascalho (cascalheira), com autorização federal para exploração.

A propriedade conta ainda com empresa aberta e CNPJ de mineradora ativo desde 2006, relacionada à atividade de exploração mineral.

LOCALIZAÇÃO

A propriedade está localizada em uma região estratégica entre os municípios de Mococa/SP e Monte Santo de Minas/MG, sendo mais próxima de Mococa.

O acesso ocorre pelas margens da Vicinal Mococa – São Benedito das Areias, proporcionando facilidade de deslocamento até os municípios da região.

O imóvel também está localizado próximo a uma usina de açúcar e álcool, e o tempo estimado de deslocamento da propriedade até o município de Mococa é de aproximadamente 20 minutos.

Uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural de grande extensão, com recursos hídricos, pastagens, estrutura já formada, áreas com potencial para agricultura e atividade de exploração de cascalho.

MEDIDAS